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【凯发体育】委员建议 实行租金管制
时间:2021-02-16 来源:凯发体育 浏览量 43608 次
本文摘要:原标题:议员建议实施租金管制。

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原标题:议员建议实施租金管制。深圳有大量的外来人口,租房成了大多数人的自由选择。

近日,深圳市政协召开《深圳市出租屋管理若干规定》修订专题咨询会,探讨如何解决进一步规范出租屋的问题。委员普遍认为,《规定》应针对深圳房租下降缓慢的情况,制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款。在咨询会上,深圳人聂解释说,深圳2000多万实际管理人口中,80%靠租房生活,1041万存量住房中,70%是多年租房。

租金居高不下,租户无法在那里居住,这是深圳房屋租赁中的一个非常困难的问题。聂表示,目前不存在无法保障租客合法权益、租金整体下降、租客无法享受公平社会福利等不当问题。关于房租涨了就涨的问题,聂建议,要依法维护租户的合法权益,在租赁市场上实行租金管制,控制资金抹黑长期租赁公寓,控制中介机构利用出租房屋进行融资或抵押贷款,这有助于保持廉租房,政府应获得补贴,减少房屋数量。

谈到租房,委员们也提到,深圳某种程度上是租客,有企业租房。据委员分析,深圳中小企业数量已经达到170多万家,占深圳企业总数的99.6%。深圳大部分中小企业使用的住房空间基本都是租出去的,尤其是去年以来租金大幅下降,给大部分中小企业带来了沉重的成本压力。

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深圳市住建局对房租随便降的问题做了回应,这叫出租屋定价问题。下一步,出租人的权益也必须得到保障。比如最近租客和房东因为退税引起的对抗,就是因为管理不善造成的。美联地产国家研究中心负责人解释,上述《规定》完全涵盖了各类出租屋,但其中是否包括城中村房屋、小产权房、违法建筑专用房等,在规定中没有具体规定。

同时《深圳市出租屋管理若干规定(修改草案法律协商稿)》老版本制定时间早于,对“租债”业务没有规定,对房租上涨也没有规定。负责人指出,所有这些都不能在新的《规定》中构建。


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