国家五条对豪宅市场影响不大海淀北部新区板块备受瞩目:凯发体育

  • 15th 十一月 2020
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本文摘要:海淀北部新区板块备受瞩目的主要来自地区内现在销售的西山壹号院和五矿万科如园两个豪宅项目,前者是近乎不受瞩目的北京地王,自2011年6月进入市场以来,销售势头持续强劲,进入市场近两年销售额超过100亿的后者作为房地产领导企业万科和五矿建设合作的高端项目,开发者的品牌在进入市场后备受到业界的关注。

市场

【房地产中国网豪宅报道】转入2013年以来,剑指高房价的控制措施越来越严格,但对豪宅市场来说,成交价格状况可能没有太大影响。据中国房地产信息集团统计,2013年1~5月,北京成交价格平均在4万元/平方米以上的高级住宅合计销售2622套,是2012年同期959套的2.7倍,比上年快速增长173%,销售额超过227.55亿元,是去年同期的2.26倍,比上年快速增长126%。许多项目销售人员回答说,国家五条对豪宅市场的影响不大。

例如,国家五条中的出租车、贷款限制等措施在一定程度上增加了顾客的访问量,但由于现在购买住宅的机会不足,更多的顾客职业生涯的一步,顾客的成交价格大幅度提高。从现在的豪宅市场结构来看,除了传统的豪宅板块之外,很多新兴地区激增,成为新的市场成交价格的热点,其中值得注意的是海淀北部的新板块。

豪宅

海淀北部新区板块备受瞩目的主要来自地区内现在销售的西山壹号院和五矿万科如园两个豪宅项目,前者是近乎不受瞩目的北京地王,自2011年6月进入市场以来,销售势头持续强劲,进入市场近两年销售额超过100亿的后者作为房地产领导企业万科和五矿建设合作的高端项目,开发者的品牌在进入市场后备受到业界的关注。在产品上,园主住在中国式,在众多豪宅中独特,进入市场一年以上的销售额约为20亿元。2012年,仅这两个项目的销售总额就超过了61.72亿人,其中西山壹号院的销售额超过了约50亿人。

销售额

转入2013年,前5月销售额排名中,西山壹号院和五矿万科如园分别以20.63亿元和9.11亿元居首位。海淀北部新区板块的蓬勃发展主要不受传统西山别墅区的影响,西山别墅区已经没有土地供应,现有项目也基本销售,享受京西职业情结和职业市场需求的高级人士大量后,将目光转向该区域。

北京中原地产市场总监张大伟指出。

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